Лозница се шири ка ободима, Бања Ковиљача ка Дрини и Гучеву

Нови Планови генералне регулације за Лозницу и Бању Ковиљачу доносе значајне промене у будућем развоју два највећа насеља на подручју града. Основна идеја је растерећење центра, развој нових стамбених и пословних зона на периферији, повећање зелених површина и јасније дефинисање правца урбаног развоја.

Једна од најважнијих новина јесте одустајање од даљег концентрисања градње у самом центру Лознице. План предвиђа формирање нових стамбених целина и секундарних градских центара у приградским зонама, док би се вишепородично становање већих густина постепено усмеравало ка ободима града. На тај начин требало би да се смањи притисак на саобраћај, инфраструктуру и јавне површине у ужем језгру.

Посебно место у будућем развоју добија простор некадашње „Вискозе“, где су предвиђени нови јавни садржаји, саобраћајнице, спортски и рекреативни комплекси, објекти друштвеног стандарда, али и могућност изградње вишепородичних стамбених објеката. Предуслов за све то је рекултивација овог некада индустријског простора.

План доноси и низ инфраструктурних решења. Предвиђени су нови прикључак индустријске зоне „Шепак“ на брзу саобраћајницу, кружни ток на укрштању Улице Републике Српске и Шепачког пута, проширење градског гробља, санација депоније и формирање нових парковских површина.

Посебан акценат стављен је на квалитет живота. У свим зонама пооштрени су услови који се односе на минималан проценат зелених површина, док је у зонама вишепородичног становања предвиђена обавеза изградње дечјих игралишта. Допуњена су и правила за викенд насеља, као и градњу на водном земљишту.

Међу пројектима који би могли да промене изглед ужег центра града издваја се простор иза Вуков дом културе, према зеленој пијаци и делу испод цркве. За ту локацију најављен је јавни урбанистичко-архитектонски конкурс, а међу могућим решењима помињу се јавна гаража и нови друштвени и комерцијални садржаји.

Када је реч о Бањи Ковиљачи, план је заснован на идеји да се њени највећи природни потенцијали ставе у функцију развоја. Намера је да се Бања, река Дрина и планина Гучево повежу у јединствену туристичку и рекреативну целину, уз очување зеленог карактера насеља. Због тога је читав концепт усмерен ка развоју „зелене бање“, као препознатљивог правца будућег развоја овог туристичког места.

Нови планови тако предвиђају да се Лозница у наредним деценијама развија кроз више урбаних центара, са више зеленила и бољом инфраструктурном повезаношћу, док би активирање простора некадашње „Вискозе“ и нови развојни концепт Бање Ковиљаче могли да представљају највидљивије промене у будућем изгледу града.

Измене и допуне Плана генералне регулације за Лозницу и Плана генералне регулације за Бању Ковиљачу усвојене су првог дана заседања локалног парламента, на 17. седници Скупштине града Лознице 27. маја 2026. године.